2014年5月19日 周一

金融时报
┃平遥：中国最早的华尔街
┃Pingyao: the great Wall Street of China

将近200年前，中国的现代银行业在平遥这个偏僻小镇诞生。1823年，日升昌票号诞生。在鼎盛时期，平遥有22家这样的票号，其分支遍布全国各地乃至海外。如果中国现在像是个暴发户，那么想象一下拥有众多票号老板的平遥当年的繁盛景象吧。

平遥建于14世纪，现存数百座明清院落。如今仍有人住在这些院子里，他们的生活和皇帝当政的时代基本没什么两样。也许是因为平遥太远（它位于北京西南方，距离超过560公里）或者太不重要。如今，正是平遥这样的地方正在帮助中国重新认识到保护其所剩无几的古建筑的价值，这主要是因为人们从中可以赚到很多钱。

全球遗产基金会统计显示，像平遥这样保存完好的古城，在亚洲不到10处。许多城市设法从历史中获利，但它们采用的方式不是保护城市，而是推倒旧建筑，用新建筑取而代之。

不过，上海新天地的设计师本•伍德(Ben Wood)表示，一切正在发生改变。“过去，他们往往只挑出最具标志性的建筑（并加以保护），但现在他们意识到，普通城市建筑同样具备历史价值。他们转而对历史文物进行更复杂的评估。”

平遥显然是这么想的。该县县委书记卫明喜的名片上印了联合国教科文组织的会标，这表明他对历史保护非常重视。他说，平遥的口号是“优先城乡建设，助推美丽平遥”，但“这并不意味着要推倒重建，而是要用创新的方式保护古城。”

卫明喜不太确定到底要多少钱，但他表示，这个数字将超过国内媒体报道的100亿人民币。因此，平遥正在寻找投资者、捐助人，甚至银行贷款来保护这处弥足珍贵的中国现代金融体系发源地。

华尔街日报
┃中国的鬼城将变得更加恐怖
┃China's Ghost Cities Are About to Get Spookier

未来几年，中国的“鬼城”，尤其是更小、更偏远地方的鬼城将变得更恐怖。

里昂证券分析师王艳和一个分析师团队在中国花了一年时间，对十几个城市的600多个房产项目的81万套住宅进行了调查。结果显示，房地产市场的真正问题是三线城市住宅严重过剩。

中国过去五年竣工的房地产项目的空置率为15%，相当于有1020万套空房。虽然这一比例并不是特别令人不安（美国为10%），但分析者暗示，令人担忧的是，由于过度投资，这一比例还在不断上升，而且可能会在2016到2017年之间升至20%以上。

里昂证券分析师还发现，唐山和温州这样的三线城市空置率更高，平均达到16%；而北京和上海的空置率在10%，南京、重庆和沈阳这样的二线城市的空置率为13%或更低。

王艳认为，这些多余的空置住宅表明房地产投资过度。中国去年新屋销售额占GDP的比例为12%，达到创纪录水平。王艳称，这一水平不可持续。她预计，中小城市的开发商将面临艰难时刻，2013年至2020年三线城市的新屋销售额将萎缩60%。 

（完）

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